1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
38.9万円/㎡
前年比+5.0%
仙台市若林区
40.9万円/㎡
前年比+1.2%
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野村ステイツ河原町ガーデンスクエア
宮城県仙台市若林区石名坂
仙台市営南北線 / 河原町駅 徒歩3分
1999年築 / 10階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より7%割高
相場
3,076万円
42.9万円/㎡
1,869
2,674
3,478
4,283
AI査定結果
推定相場価格
3,076万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,674万円〜3,478万円
37.3万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年11月30日
野村ステイツ河原町ガーデンスクエア
3,290万円（45.8万円/㎡）/ 3階 / 71.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は46.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,290万円 | 45.8万円 | 3階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/02 | 3,480万円 | 48.5万円 | 3階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/05 | 3,480万円 | 47.2万円 | 3階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 3,890万円 | 54.0万円 | 8階 | 72.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/08 | 2,690万円 | 36.2万円 | 2階 | 74.35㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は42.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 野村ステイツ河原町ガーデンスクエア 仙台市若林区石名坂 | 河原町駅3分 | 3,290万円 | 45.8万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 98戸 | SRC |
| 2025/06/23 | ル・サンク仙台 仙台市若林区新寺一丁目 | 仙台駅4分 | 4,080万円 | 53.9万円 | 75.68㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 101戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド 仙台市若林区土樋一丁目 | 愛宕橋駅1分 | 3,450万円 | 52.9万円 | 65.23㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/28 | セザール河原町 仙台市若林区河原町二丁目 | 河原町駅9分 | 2,980万円 | 36.4万円 | 81.84㎡ | 3LDK+ | 8階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 73戸 | SRC |
| 2025/11/19 | エトワール河原町 仙台市若林区古城一丁目 | 河原町駅9分 | 1,980万円 | 35.6万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 96戸 | SRC |
| 2024/03/19 | ライオンズガーデン薬師堂 仙台市若林区大和町一丁目 | 薬師堂駅4分 | 2,180万円 | 36.7万円 | 59.44㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/12 | ロイヤルコート河原町・風ウイング 仙台市若林区古城一丁目 | 河原町駅13分 | 3,180万円 | 42.2万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 116戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で5%上昇、仙台市若林区では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は仙台市若林区の平均と比較して12%割高です。
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